Jasa Kontraktor/ pelaksanaan/ borongan kami akan membantu mewujudkan desain arsitektur rumah, villa, hotel, resort anda dengan kualitas pengerjaan terbaik berdasarkan spesifikasi material yang telah ditetapkan dan sesuai dengan time schedule yang direncanakan. Kami memiliki team terpadu baik tenaga arsitek, desainer interior dan tenaga pengawas yang akan secara simultan membantu proses pembangunan rumah/ villa anda. Team kontraktor kami akan secara aktif memberikan masukan terhadap penggunaan dan pemilihan material terbaik, adjustment terhadap desain arsitektur dilapangan termasuk menyiapkan gambar kerja/ shop drawing dan memberikan report berkala terhadap proses pekerjaan dilapangan. Jasa Kontraktor akan memberikan jaminan layanan terbaik, menyeluruh dan profesional untuk mewujudkan impian rumah/ villa anda.
Pekerjaan Borongan meliputi seluruh pekerjaan pelaksanaan bangunan dihitung berdasarkan nilai dari Project Berdasarkan perhitungan RAB. Sebagai gambaran mengenai biaya bangunan yang akan anda rencanakan berikut adalah perkiraan Paket Biaya Pekerjaan Pelaksanaan Borongan berdasarkan spesifikasi material yang akan digunakan. Dibedakan berdasarkan Kelas bangunan :
Dihitung berdasarkan luas lantai yang akan dibangun dengan kisaran perkiraan biaya antara Rp. 2.000.000,- /M2 sampai Rp. 3.000.000,-/M2 (semakin luas lantai bangunan, perkiraan biaya akan semakin murah)
Dihitung berdasarkan luas lantai yang akan dibangun dengan kisaran perkiraan biaya antara Rp. 3.000.000,- /M2 sampai Rp. 4.000.000,-/M2 (semakin luas lantai bangunan, perkiraan biaya akan semakin murah)
Dihitung berdasarkan luas lantai yang akan dibangun dengan kisaran perkiraan biaya antara Rp. 4.000.000,- /M2 sampai Rp. 5.000.000,-/M2 (semakin luas lantai bangunan, perkiraan biaya akan semakin murah)
(Silakan hitung biaya project anda berdasarkan Kelas Borongan pada tabel di bawah ini).
*Harga yang tertera dalam table kalkulasi di atas hanya merupakan harga estimasi/perkiraan dan tidak digunakan sebagai acuan dalam penawaran kami tetapi dapat anda gunakan untuk estimasi KPR apabila anda membutuhkan pendanaan melalui Bank. Untuk harga penawaran, kami akan menghitung nilai proyek yang sesungguhnya berdasarkan design dan spesifikasi material yang ditetapkan.
Apabila Anda membutuhkan KPR untuk pembiayaan pembangunan ataupun renovasi rumah anda, melalui table berikut ini anda dapat mensimulasikan KPR anda berdasarkan suku bunga Bank pilihan anda.
Input nilai project anda pada tabel disamping dalam kelipatan ribuan.
Contoh :
- Misalnya nilai project anda adalah Rp. 1.000.000.000,-
(satu milyar) anda cukup menulisnya dengan 1,000,000.
- Misalnya nilai project anda adalah Rp. 750.500.000,-
(tujuh ratus lima puluh juta lima ratus ribu) anda
cukup menulisnya dengan 750,500.
Semua angka yang menunjukkan nilai rupiah (Rp) pada tabel dan diagram adalah dalam kelipatan ribuan dikalikan dengan 1.000)
Kelas Pekerjaan Sesuai dengan Spesifikasi Material yang Digunakan Terdapat pada tabel di bawah ini :
| No | Jenis Pekerjaan | Kelas Sederhana | Kelas Standard | Kelas mewah |
| 1 | Pondasi | Batu Karang, Beton Bertulang Besi K | Batu Kali, Beton Bertulang Besi Tes | Batu Kali, Beton Bertulang Besi Marking |
| 2 | Dinding | Batako, Plaster Aci, Cat "Vinilex" | Batako, Plester, Aci, Cat "Dulux" | Batu Bata, Plester, Aci, Cat "Dulux" Finishing Batu Alam interior / eksterior), partisi kayu, ukiran panel batu / kayu |
| 3 | Lantai | Keramik 30x30cm "Asia Tile" | Keramik 40x40 "Platinum" | Terrazzo / Marmer / Granite, Parquette kayu, decking kayu |
| 4 | Atap | Rangka Kayu Kruing, Genteng "Pejaten" | Kerangka Baja Ringan, Genteng Metal "zinc Alume" | Kerangka Baja Ringan, Genteng Keramik, sirap ulin, alang alang |
| 5 | Kusen | Kayu Kruing, kayu kelapa | Kayu Kamper | Kayu Bangkirai oven, merbau oven, |
| 6 | Pintu | Double teak wood / megatik | Pintu Kayu panil / Solid standard | Pintu kayu khusus / panil / Solid / Kaca |
| 7 | Plafond | Rangka Kayu kruing, Penutup Gypsum 9 mm "Indal" | Rangka Metal Furing, Penutup Gypsum 9 mm "Jaya Board" | Rangka metal Furing, Gypsum 9 mm "jaya Board", gap shadow |
| 8 | Sanitari | Ex Ina / setara | Ex Cina | Toto / Setara |
| 9 | Kunci & Handle | Ex Beniti / setara | Ex dekson / Setara | Ex Albion / Setara |
Apabila sudah menunjuk Image Bali sebagai pelaksana pembangunan maka wajib membayar deposit sebesar 30 % dari nilai project/ harga borongan.
Pembayaran termin kesatu sebesar 25% dari harga borongan jika pekerjaan sudah mencapai 30% dan dikurangi angsuran uang muka sebesar 25% dari uang muka
Pembayaran termin kedua sebesar 25% dari harga borongan jika pekerjaan sudah mencapai 55% dan dikurangi angsuran uang muka sebesar 25% dari uang muka
Pembayaran termin ketiga sebesar 25% dari harga borongan jika pekerjaan sudah mencapai 80% dan dikurangi angsuran uang muka sebesar 25 % dari uang muka
Pembayaran termin keempat sebesar 20% dari harga borongan jika pekerjaan sudah mencapai 100% dan dikurangi angsuran uang muka sebesar 25% dari uang muka
Pembayaran termin kelima sebesar 5% jika batas waktu pemeliharaan telah berakhir.
Apabila Pekerjaan Borongan adalah membangun project dari Desain yang dikerjakan oleh IMAGE BALI, maka pada Paket ini Biaya untuk desain yang sudah dibayar pada tahap proses desain akan dihitung sebagai bagian dari deposit untuk pelaksanaan pembangunan, dengan kata lain biaya desain dianggap free.
